Analisi Macroeconomica del Mercato Immobiliare

Il settore immobiliare riveste da sempre un ruolo centrale per determinare l'andamento dell'economia di un Paese. Il mercato immobiliare influenza l'attività economica attraverso molteplici canali. Le variazioni del valore degli immobili si riflettono sull'accumulo del capitale sia nel settore delle costruzioni, perché alterano la redditività degli investimenti, sia nel resto dell'economia, se accompagnate da variazioni delle condizioni di accesso al credito. La tesi è suddivisa in due capitoli principali. Il primo è riguardante l'andamento dei prezzi delle case e quello dei terreni sottostanti dal 1927 al 2012. Nel secondo capitolo invece viene analizzata la connessione che ha il mercato dei finanziamenti con i boom del mercato immobiliare, considerando anche le differenze esistenti tra paesi diversi.