Analisi e valutazione del Fondo di Investimento Immobiliare Atlantic 2 - Berenice di IDeA FIMIT SGR

L'elaborato si pone l'obiettivo di analizzare e valutare il fondo di Investimento Immobiliare Chiuso Atlantic 2 - Berenice gestito da una Società di Gestione del Risparmio di primario standing: IDeA FIMIT SGR. Il lavoro è strutturato su tre macro aree, ognuna delle quali approfondirà, con un profilo di specificità crescente, le diverse peculiarità del Fondo oggetto di studio in ambito Real Estate. Il primo capitolo è volto a fornire le indicazioni fondamentali che hanno lo scopo di individuare le caratteristiche dell'investimento immobiliare, le diverse tipologie di fondi presenti sul mercato e le fonti normative che nel corso degli esercizi hanno regolamentato il settore. Nella seconda parte la ricerca si focalizza sugli elementi principali del Fondo, con riferimento alle responsabilità della SGR e al compito dei vari attori coinvolti in esso. Verranno inoltre illustrati i vantaggi e le criticità dell'investimento nella categoria dei fondi destinati a investitori privati. La parte finale di analisi e valutazione mostra i principali dati finanziari, patrimoniali ed economici del Fondo in relazione agli andamenti generali di settore. Il terzo capitolo si concentra sull'andamento della quotazione di Borsa del titolo e analizza le dinamiche dello sconto sul Net Asset Value dalla data di Collocamento delle quote al rendiconto del 31 Dicembre 2016. Questa parte risulterà fondamentale per comprendere i profili di rendimento raggiunti dal Fondo nel corso degli anni e a individuare le modalità con cui la Società di Gestione ha valorizzato il capitale investito dagli investitori.