LA TASSAZIONE DEGLI IMMOBILI PER LE PERSONE FISICHE

This document has the purpose of explain and analyse the real estate tax of an individual in a procedural and fiscal point of view. The first part of this composition shows the Italian cadastral system, from which are originated the real estate census and the fundamentals of the taxation. The income determination (cadastral value) is regulated by cadastral appraisal system and TUIR rules. Subsequently we proceed with the analysis of indirect taxes and by presenting many types of tax benefits. Later on the individual income tax return is analysed, making particular attention to reference plans of real estates, lease fees and tax deductions. The document ends by presenting some practical examples.

L'elaborato si propone l'obiettivo di illustrare ed analizzare la tassazione degli immobili per le persone fisiche dal punto di vista procedurale e fiscale. La prima parte è dedicata al sistema catastale italiano, da cui trae origine il censimento delle proprietà immobiliari e la base per l'imposizione fiscale. La determinazione del reddito (rendita catastale) è disciplinata sia dal sistema estimativo del catasto nonché dalle norme del TUIR. Si prosegue con l'analisi delle imposte indirette e con la presentazione di molteplici agevolazioni fiscali. Successivamente si analizza la dichiarazione dei redditi, con particolare riferimento ai quadri relativi ai fabbricati, ai canoni di locazione, alle deduzioni e detrazioni. L'elaborato si conclude con la presentazione di alcuni esempi pratici.