La disciplina dei fondi immobiliari in Italia e l'esame di un caso concreto: il Fondo Olinda

The present work describes the Italian market for real estate investment trusts closed and nature of the sector. The attention of the industry towards this instrument asset management is steadily increasing. The work was conducted using the information made ​​public investors through the documentation of the real estate fund under examination (Olinda Fund managed by Prelios SGR). The first chapter provides a framework for the real estate market, and lists the main characteristics of real estate. The second chapter describes the regulation of mutual funds, going on to describe the parties involved, the mechanism of operation of the funds and how they are applied to real estate funds. The third chapter concludes the discussion and analyzes all relevant aspects of the management of the real estate fund in question: the real estate fund-Olinda Fondo Shops, managed by Prelios SGR.

Il presente lavoro descrive il mercato italiano dei fondi d'investimento immobiliari chiusi e le caratteristiche del settore. L'attenzione da parte degli operatori del settore verso tale strumento del risparmio gestito è in costante aumento. Il lavoro è stato condotto utilizzando le informazioni pubbliche rese agli investitori attraverso la documentazione del fondo immobiliare oggetto di esame (Fondo Olinda gestito da Prelios Sgr). Nel primo capitolo si offre un quadro di riferimento del mercato immobiliare, e si elencano le principali caratteristiche dei beni immobiliari. Il secondo capitolo descrive la disciplina dei fondi comuni di investimento, andando a descrivere i soggetti coinvolti, il meccanismo di funzionamento dei fondi e come sono applicati ai fondi immobiliari. Il terzo capitolo conclude la trattazione e analizza tutti gli aspetti salienti della gestione del fondo immobiliare preso in esame: il fondo immobiliare Olinda-Fondo Shops, gestito da Prelios sgr.