La gentrificazione turistica L'effetto Airbnb e l'impatto degli affitti brevi nel contesto urbano: Il caso di Napoli

Cette thèse examine l'impact de la gentrification touristique et vise à mettre en lumière ses effets néfastes, en se concentrant sur l'influence d'Airbnb et les répercussions des locations de courte durée dans le tissu urbain. L'objectif principal est de souligner les impacts négatifs de ce phénomène sur les communautés locales, mettant en évidence la nécessité urgente de réglementer les plateformes de partage de logements telles qu'Airbnb. En s'appuyant sur la théorie du rent gap, l'étude insiste sur la perturbation des équilibres so-ciaux, culturels et économiques au sein des quartiers urbains en soulignant comment les loca-tions touristiques peuvent aggraver cette perturbation et intensifier les processus de gentrifica-tion. L'importance cruciale de réglementer les locations de courte durée est soulignée, mettant en avant la protection du bien-être des résidents locaux et la préservation de l'identité des quartiers face à l'influence touristique croissante. Le choix de Naples comme étude de cas s'explique par sa singularité. La ville, avec sa richesse culturelle, son histoire complexe et son tissu urbain singulier, offre un cadre particulièrement pertinent pour examiner les dynamiques et les effets concrets de la gentri-fication et de l'utilisation non réglementée d'Airbnb. Partant de ces prémisses, l'étude encourage également une transition vers un tourisme plus sou-tenable et respectueux. Elle propose des recommandations concrètes pour les décideurs politiques afin de rompre avec le modèle du tourisme de masse axé uniquement sur le profit, cherchant ainsi à établir un équi-libre durable entre les besoins du tourisme et la préservation du bien-être des résidents locaux.

Questa tesi esamina l'impatto della gentrificazione turistica e mira a mettere in luce i suoi effetti negativi, concentrandosi sull'influenza di Airbnb e sulle ripercussioni degli affitti a breve termine nel tessuto urbano. L'obiettivo principale è quello di evidenziare gli impatti negativi di questo fenomeno sulle comunità locali, evidenziando l'urgente necessità di regolamentare le piattaforme di condivisione di alloggi come Airbnb. Basandosi sulla teoria del rent gap, lo studio insiste sugli sconvolgimenti degli equilibri sociali, culturali ed economici all'interno dei quartieri urbani, sottolineando come il turismo possa aggravarli, intensificando i processi di gentrificazione. Viene sottolineata l'importanza cruciale di regolamentare gli affitti a breve termine, al fine di proteggere il benessere dei residenti locali e preservare l'identità dei quartieri di fronte al crescente afflusso turistico. La scelta di Napoli come caso di studio è data dalla sua singolarità. La città, con la sua ricchezza culturale, la sua storia complessa e il suo singolare tessuto urbano, offre un quadro particolarmente rilevante e interessante per esaminare le dinamiche e gli effetti concreti della gentrificazione e dell'uso non regolamentato di Airbnb. Partendo da queste premesse, lo studio incoraggia anche una transizione verso un turismo più sostenibile e rispettoso. Propone consigli concreti per i responsabili politici al fine di rompere con il modello del turismo di massa incentrato esclusivamente sul profitto, cercando così di stabilire un equilibrio sostenibile tra le esigenze del turismo e la conservazione del benessere dei residenti locali.