Real estate: analisi finanziaria e property financing

La tesi si propone di analizzare le componenti di bilancio del settore real estate, con focus sugli indici di bilancio e gli specifici indici settoriali. L'elaborato inoltre approfondisce i metodi valutativi degli immobili, quali l'approccio di mercato, l'approccio comparativo e l'approccio basato sull'attualizzazione dei flussi di cassa. Sono state analizzate poi le componenti di rischio, presenti in ogni fase operativa, per la quantificazione del premio per il rischio. Vi è poi un'analisi delle principali operazioni di finanziamento che le società stesse utilizzano per apportare e gestire la liquidità. Da ultimo, sarà analizzato il rendiconto finanziario e come le società utilizzano la propria liquidità.