Il rent to buy nella crisi del mercato immobiliare

Nell'elaborato verranno affrontati i seguenti argomenti: Capitolo I: Profili generali -La crisi immobiliare come presupposto generale della ricerca di nuovi soluzioni -Le indicazioni del Consiglio nazionale del Notariato e i lavori parlamentari sulla ratio del rent to buy e sull'esegesi del camma 1 e 1-bis dell'articolo 23 D.L. 133/2014 -L'approdo normativo: l'articolo 23 del D.L. 113/2014 Capitolo II: Struttura e operatività del rent to buy -Le variabili strutturali del contratto -Gli elementi del contratto di rent to buy -La concessione anticipata dell'immobile -Il canone -Il diritto all'acquisto -Gli obblighi dei contraenti -La tutela dei contraenti e la trascrizione -Profili fiscali Capitolo III: Profili applicativi e criticità -La natura giuridica del contratto di rent to buy in relazione alle concrete modalità di utilizzo del contratto -Il confronto con altri contratti di godimento immobiliare -I vantaggi e gli svantaggi per le parti nella fase di crisi