La privatizzazione dei beni immobiliari pubblici: il caso francese. Qual'è il futuro per l'Italia?

L'étude réalisée dans ce mémoire confirme que l'État italien devrait poursuivre son programme de privatisation de ses actifs immobiliers. Néanmoins, il est nécessaire d'une part d'accompagner la réalisation des opérations de transferts avec des réformes destinées à stimuler le marché et l'économie italienne, et par ailleurs il se critique d'appliquer les meilleures pratiques dans les processus d'implémentation. L'attractivité des actifs en raison de leurs positions et de leurs architectures est certainement un des facteurs les plus importants emmenant à cette conclusion. Étant donné que l'activité économique reste peu dynamique, la demande en bien immobilier est faible: il conviendra d'adresser les offres à de grandes institutions d'investissement.

This paper confirms that the Italian State should pursue its program of privatization of the real estates. Nevertheless it will be necessary on one hand to support the operations with proper reforms to stimulate the Italian market and economy, while on the others it will be important to apply the best practices in the implementation process. The attractiveness of the assets is certainly one of the favourable factors; in fact they usually are very valuable thanks to their position and artistic value. Since currently the economic situation is difficult, with the real estate sector really weak due to low internal demand, it will be necessary to target as buyers large international institutional investors.