Sempre più spesso le zone urbane appena fuori del centro città presentano scenari degradati, aree industriali dismesse e edifici in disuso. Decenni di deregolamentazione, di crisi della pianificazione e di politiche indirizzate agli investimenti a favore dello sviluppo economico hanno portato le città ad apparire come spazi non omogenei. In questo ambiente vi è l’abbandono della condivisione e della partecipazione pubblica con una conseguente diminuzione delle relazioni sociali tra i cittadini. Tutto ciò determina l’indebolimento delle suddette aree sia a livello sociale che a livello urbano con la necessità di progetti e politiche volte a ripristinare l’ordine sociale e l’inclusione.
Tale ricerca ha l’intento di analizzare e comprendere i piani che portano alla trasformazione urbana, mostrando sia le motivazioni dei progetti in materia di sicurezza urbana, sia gli esiti positivi e negativi che questi sono in grado di attivare.
Se infatti da una parte è evidente che la rigenerazione urbana raggiunga risultati soddisfacenti di inclusione e di sviluppo è indispensabile anche portare lo sguardo al rovescio della medaglia.
La formazione di nuovi centri urbani rigenerati in conseguenza al miglioramento delle infrastrutture e all’aumento dei prezzi, può portare alla gentrification. Questo fenomeno indica il progressivo cambiamento socioculturale di un'area urbana che, in seguito a investimenti immobiliari e alla sua rivalutazione sul mercato diventa accessibile ai soggetti facoltosi che possono sostenere i nuovi standard qualitativi escludendo gli abitanti storici.
Il fenomeno appena citato verrà preso in analisi in questa ricerca come processo di “ghettizzazione” degli abitanti autoctoni che, costretti dai repentini cambiamenti urbani e sociali, devono raggrupparsi in zone diverse, con la formazione di aree sempre meno interconnesse e inclusive.
Un’ ulteriore analisi su cui si basa questa tesi riguarda le cosiddette “star architecture”, le città di tutto il mondo hanno fatto ricorso a famosi architetti per marchiare i loro progetti in modo da stimolare la rigenerazione urbana e commercializzare l'immagine della città a livello internazionale. L’obiettivo che la tesi si pone di raggiungere sarà di mostrare, presentandone esempi virtuosi, gli impatti economici e sociali in merito al patrimonio che questi progetti costruiscono.
Infine, effettuerò un’analisi approfondita al piano di lavoro che ha coinvolto il Borgo Aurora di Torino prendendo come case history specifico “Nuvola”: il progetto firmato dall’architetto Cino Zucchi per la nuova sede centrale di Lavazza.
In merito al Borgo Aurora ne analizzerò la storia del quartiere negli anni precedenti mostrando le caratteristiche della zona e i mutamenti subiti nel tempo fino alla messa in pratica del progetto.
La “Nuvola” si basa sul recupero di edifici storici nell’isolato tra via Bologna, via Pisa, via Ancona e corso Palermo e ha portato indubbiamente alla rigenerazione delle aree dismesse e allo sviluppo di progetti volti all’integrazione. Tuttavia è necessario portare l’attenzione anche a eventuali aspetti che non hanno soddisfatto questi requisiti e cercherò, a questo proposito, di far luce anche su quest’ultimi in modo da avere una visione d’insieme.
Increasingly, urban areas just outside the city center have degraded scenarios, disused industrial areas and disused buildings. Decades of deregulation, planning crises and investment-oriented policies for economic development have led cities to look like uneven spaces. In this environment there is the abandonment of sharing and public participation with a consequent decrease in social relations between citizens. All this leads to the weakening of these areas at both social and urban level with the need for projects and policies to restore social order and inclusion.
The aim of this research is to analyze and understand the plans that lead to urban transformation, showing both the reasons for the urban security projects and the positive and negative results that they are able to activate.
If, on the one hand, it is clear that urban regeneration achieves satisfactory results in terms of inclusion and development, it is also essential to look the other way.
The formation of new urban centers regenerated as a result of the improvement of infrastructure and the increase in prices, can lead to gentrification. This phenomenon indicates the progressive socio-cultural change of an urban area that, in as a result of real estate investments and its revaluation on the market becomes accessible to wealthy individuals who can support the new quality standards excluding historical inhabitants. The phenomenon just mentioned will be analyzed in this research as a process of "ghettoization" of the native inhabitants who, forced by sudden urban and social changes, must be grouped in different areas, with the formation of increasingly less interconnected and inclusive areas.
A further analysis on which this thesis is based concerns the so-called "star architecture" Cities around the world have resorted to famous architects to mark their projects so as to stimulate urban regeneration and market the city image internationally. The objective that the thesis aims to achieve will be to show, presenting virtuous examples, the economic and social impacts on the heritage that these projects build.
Finally, I will conduct an in-depth analysis of the work plan that involved the Borgo Aurora in Turin taking as specific case history "Nuvola": the project signed by architect Cino Zucchi for the new headquarters in Lavazza.
About the Borgo Aurora I will analyze the history of the neighborhood in previous years showing the characteristics of the area and the changes undergone over time until the implementation of the project.
The "Nuvola" is based on the recovery of historic buildings in the block between Via Bologna, Via Pisa, Via Ancona and Corso Palermo and has undoubtedly led to the regeneration of disused areas and the development of projects aimed at integration. However, it is necessary to draw attention also to any aspects that have not met these requirements and I will try, in this regard, to shed light on the latter in order to have an overall vision.